徐州楼盘户型销售模型定做，从框架到成品一步到位

2025-07-31 01:09:01 0次浏览

价 格：面议

房地产模型设计需兼顾 “准确性” 与 “表现力”，流程可分为 6 个核心步骤：

1. 前期资料收集

基础数据：项目 CAD 施工图（建筑、结构、景观）、总平图、效果图、地形地貌数据（如坡度、水系分布）；

需求明确：模型用途（营销 / 审批 / 设计）、展示重点（如户型采光 / 商业动线）、摆放场地尺寸（避免模型过大无法展示）。

2. 比例与尺寸规划

根据项目规模和展示需求确定比例（如 10 万㎡社区用 1:200，单栋别墅用 1:50）；

计算模型实际尺寸：例如 100 米长的建筑，按 1:200 比例，模型长度为 50 厘米。

3. 结构与分区设计

划分核心模块：建筑主体（楼栋、户型）、景观配套（园林、泳池、绿地）、交通系统（道路、车库出入口）、市政设施（高压线、变电站等需规避的要素）；

明确空间层级：通过高度差（如建筑高于景观）、材质区分（如道路用灰色，绿地用绿色）强化视觉主次。

4. 材质与色彩方案

物理模型材质选择（需模拟真实质感）：

建筑主体：亚克力板（透明 / 半透明，模拟玻璃幕墙）、ABS 板（强度高，适合切割造型）、木材（自然纹理，适合低密度住宅）；

景观绿化：草皮纸（均匀草地）、海绵 / 苔藓粉（起伏地形）、仿真树叶（乔木）；

水面 / 道路：蓝色有机玻璃（镜面效果模拟水面）、灰色 PVC 板（模拟沥青路面）；

细节装饰：透明胶片（窗户）、金属线（栏杆）、预制成品（人物、车辆、路灯）。

色彩逻辑：贴近真实项目（如米白外墙 + 深灰屋顶），同时通过对比度突出重点（如用亮色标注在售楼栋）。

5. 制作与组装

物理模型：通过激光切割（板材成型）、3D 打印（复杂构件如雕花阳台）、手工粘贴（模块组合）完成；

数字模型：用设计软件搭建框架→细化材质与纹理→添加灯光与环境（如 Lumion 渲染自然光效果）→输出静态图或动态演示视频。

6. 细节优化

物理模型：加装 LED 灯光（模拟室内采光、夜景效果）、添加标识牌（标注楼栋号、户型面积）；

数字模型：嵌入交互功能（如点击楼栋显示户型图）、关联实时数据（如通过 BIM 模型展示能耗指标）。

与应用场景

设计师自用：通过动手制作，发现图纸上难以察觉的空间问题（如比例失衡、流线交叉）；

团队协作：帮助设计团队快速对齐想法（“这个模型的形态比图纸更清晰”）；

甲方沟通：向非专业人士传递抽象概念（如用倾斜的板解释 “建筑如何呼应主导风向”）；

评审汇报：在方案竞标或初步评审中，用模型增强说服力（比 PPT 更具沉浸感）。

城市规划模型的分类（按尺度与内容）

城市规划模型的核心是 “匹配规划层级”，不同尺度的模型聚焦不同问题：

规划层级 模型类型 核心内容 尺度范围 典型应用场景

宏观（市域 / 县域） 城市总体规划模型 城市整体空间结构（如 “一主三副” 格局）、生态保护红线、重大交通干线（高铁、高速）、产业园区分布等。 1:10000~1:50000 政府决策会议（如确定城市发展方向）

中观（片区 / 组团） 控制性详细规划模型 片区功能分区（居住 / 商业 / 工业）、路网密度、地块容积率、公共服务设施（学校、医院）布局等。 1:2000~1:10000 片区开发论证（如新区起步区规划）

微观（街区 / 地块） 修建性详细规划模型 具体地块的建筑布局、绿地率、日照间距、出入口位置、地下空间利用（如停车场、管廊）等。 1:500~1:2000 项目落地审批（如居住区规划方案评审）

江苏翔宇展览展示服务有限公司于1998年7月依法成立。经过全体员工的创业发展在淮海经济区的市场占有率不断攀升、规模日益扩大。现已拥有5000多平方米的厂房，100多名专业技师， 江苏翔宇经过二十多年的努力，已成为全国的知名品牌，并拥有实力团队，除了江苏省十个分公司，还在山东临沂、河南郑州设有分公司。